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【百度网盘】楼市马坐播丨南京房产“以旧换新”来了,换购意向已达42套!

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【百度网盘】楼市马坐播丨南京房产“以旧换新”来了,换购意向已达42套!

  • 发布时间:2024-07-15 01:32:55
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【百度网盘】楼市马坐播丨南京房产“以旧换新”来了,换购意向已达42套!

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南京二手房“以旧换新”来了!以旧换新4月27日,楼市南京安居集团发布公告,马坐将开展二手房“以旧换新”试点。播丨具体内容是南京,换购人可用一套或多套二手房置换一套或多套新建商品住房,房产百度网盘置换总价不高于所购新建商品住房总价的换购80%。楼市马坐播4月30日实地探访获悉,意向已达目前可置换的以旧换新楼盘从开始的13家增加到了14家,都是楼市安居集团旗下的项目,今后还将陆续增加其他品牌房企的马坐楼盘。

这次首批试点收购的播丨限额2000套,二手房的南京收购价格以评估价为依据,收购主体为安居集团旗下的房产南京置新公司。

哪些房源可以被收购呢?楼市马坐播从公告中获悉,换购只要是位于南京市主城六区(玄武区、秦淮区、天眼查建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区)范围内的二手房源均可以报名,不过不包含自建住房、商业、办公、公寓等。虎扑同时,被收购的二手房应成套且产权清晰,状态为“可交易”,即不存在抵押、担保或查封等状态。可以置换的新建商品住房房源,则通过“南京房产微政务”的“房帮宁”平台“宁换新”模块中选择。

在我手上的是一份所有可置换楼盘的位置图,包括河西中的颐和天晟府,河西南的颐和铂樾府、颐和云台源筑、颐和源璟花园、枫璟雅园,南部新城的云萃府,江北核心区的颐和铂岸江璟,燕子矶的颐和四季府,江宁的汤山颐和府、汤山玉兰公馆,溧水的紫熙府、南京颐养中心。

安居集团的工作人员告诉我,目前可收购的二手房仅限于南京主城六区,而可换购的新房则分布在全市范围内。至于旧房的收购价格如何确定,由置新公司提供评估机构名单库,并邀请换购人一起从名单库中随机抽取3家评估机构,分别对拟收购的二手房进行交易价格评估,换购人不需承担评估费用,最终取排序中间的评估值作为最终的收购价。

今天是4月30日,根据刚刚统计出的以旧换新活动开展两天以来的最新数据,线上客户累计为1400多组,电话咨询客户360多组,达成意向2000多组,其中符合条件的2100组,新房意向认购已经有42套。

有业内人士表示,当前新房市场以改善需求为主,部分买家需要将手上的旧房卖出才能换新,而其中最大的痛点便是旧房子难卖。“以旧换新”的出发点和落脚点就是从降低房屋置换周期、置换成本、简化旧房出售流程、激发国企参与等角度出发并进行施策,如此一来,既有利于促进一二手房联动,又能在提升楼市活跃度方面起到积极的促进作用。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波


校对 陶善工

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